Прокуратура разъясняет. Требования к проведению капремонта МКД ужесточены с 1 сентября 2024 года

Федеральный закон от 08.08.2024 №238-ФЗ внесены изменения в Жилищный Кодекс РФ и статью 53 Градостроительного Кодекса РФ (далее-ГРК РФ) , которые вступили в  силу с 01.09.2024.

 Согласно данным изменениям, капремонт общего имущества в МКД смогут выполнять только юрлица и ИП, которые состоят в строительных СРО (исключение - государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения). Вести работы они будут по договору строительного подряда. Такие поправки внесены в ЖК РФ.

До введения изменений в закон требования о членстве в СРО не было, а общее имущество в МКД ремонтировалось по договору об оказании услуг и (или) выполнении работ.

Кроме того, с 1 сентября введен обязательный строительный контроль за капремонтом МКД. Его будет проводить уполномоченный орган (региональный исполнительный орган или подведомственное ему учреждение), если субъект РФ примет такое решение.

Если же этого решения не будет либо общее собрание собственников МКД откажется от проведения строительного контроля уполномоченным органом, то контроль будет осуществлен по правилам ст. 53 ГрК РФ. Отказаться от строительного контроля в лице уполномоченного органа смогут только те собственники, чьи средства на капремонт сформированы на спецсчете.