Кадастр бәяләвен камилләштерү турында закон үз көченә керде
10 августта, «Россия Федерациясенең аерым закон актларына дәүләт кадастр бәяләвен камилләштерү өлешендә үзгәрешләр кертү турында» Федераль закон үз көченә керде.
Закон билгели торган төп яңалык - кадастр бәясен билгеләүдәге барлык хаталар күчемсез милек объектының хокук иясе файдасына карала. Мәсәлән, әгәр дә хаталарны кадастр бәясен билгеләүдә төзәтү аның кимүенә китерсә, яңа бәя бәхәсләшкән урынына ретроспектив рәвештә кулланыла. Әгәр дә бәясе арткан икән - ул киләсе елдан гына кулланылачак.
Кадастр бәясен билгеләгәндә җибәрелгән хаталарны төзәтү турындагы гаризаны Күчемсез мөлкәтнең бердәм дәүләт реестрына кадастр бәясе турында белешмәләр кертелгән көннән алып 5 ел эчендә тапшырырга мөмкин булачак. Хәзер хаталарны төзәтү өчен кадастр бәясе актуаль булганда мөрәҗәгать итәргә мөмкин.
Закон концепциясе принциптан чыгып эш итә - кадастр бәясендә теләсә нинди хаталарны төзәтү күчемсез милек хуҗалары файдасына аңлатылырга тиеш.
Закон кадастр бәяләвен уздыруның бердәм ешлыгын - дүрт елга бер тапкыр билгели. Федераль әһәмияттәге шәһәрләрдә мэрның тиешле карар кабул ителгән очракта - ике елга бер. Моңа кадәр төбәкләрдә кадастр бәяләве күчемсез милек объектлары төрләре буенча тигез булмаган, бу күчемсез милек хуҗаларын тигез булмаган икътисади шартларга куйган. Хәзер кадастр бәясенең бердәм циклы һәм бәяләүнең бердәм датасы билгеләнде. Моның нигезендә күчемсез милеккә салым күләме дә исәпләнәчәк.
Яңа кагыйдәләр түбәндәге чараларны куллана башлаячак: 2022 елның 1 гыйнварыннан - җир кишәрлекләренә карата; 2023 елның 1 гыйнварыннан - биналарга, корылмаларга, төгәлләнмәгән төзелеш объектларына, машина урыннарына карата.
Кызыксынучы затлар гаризасы буенча базар бәясе күләмендә кадастр бәясен дәүләт бюджет учреждениесе билгеләячәк. Хәзер моны махсус Комиссия яки суд эшли. Өстәвенә, судка кадәр тәртипне үтәү мәҗбүри түгел. Тиешле гаризаны бюджет учреждениесенә яисә КФҮкә объектны дәүләт кадастр исәбенә кую датасыннан алып шушы исәптән төшерелү датасына кадәр чорда тапшырырга мөмкин булачак. Шул ук вакытта объектка базар бәяләве үткәрелгән датадан 6 айлык срокка сыешырга кирәк булачак.
Шулай ук дәүләт кадастр бәяләве нәтиҗәләрен раслау вакытына кадәр үзгәртергә мөмкин. Бары тик кадастр бәяләвенең беренчел нәтиҗәләренә карата кисәтүләр генә бирергә кирәк. Аларны беренчел мәгълүматлар басылып чыкканнан соң 45 көн эчендә җибәрергә мөмкин.
Кабул ителгән документ вазыйфаи затларның кадастр бәясен билгеләүгә хаталары өчен җаваплылыкны кертә. Түрәләрне, календарь елда суд тарафыннан кадастр бәясен яңадан исәпләүдән баш тарту турындагы карарларны дәгъвалау турындагы гаризаларны канәгатьләндерү турында карар кабул ителгән очракта, кадастр бәясен билгеләгәндә хаталар өчен эштән куу белән җәзалаячаклар. Хәзер кадастр бәясен билгеләгәндә фактта беркем дә җаваплылыкка тартылмый. Шулай итеп, бюджет учреждениеләре җитәкчеләренең әлеге бюджет учреждениеләре тарафыннан кадастр бәясен билгеләгәндә җибәрелгән хаталарны төзәтү турындагы гаризалар буенча кабул ителә торган карарларның сыйфаты өчен шәхси җаваплылыгы кертелде. Мондый җаваплылык хезмәт шартнамәсенең бюджет учреждениесе җитәкчесе белән өзү таләбе белән билгеләнгән.
Закон дәүләт кадастр бәяләвен үткәрүгә - гамәлдәге законнар таләпләренә туры килү предметына гына түгел, шулай ук дәүләт кадастр бәяләве турында методик күрсәтмәләрне үтәүгә Росреестр ягыннан өзлексез күзәтчелек режимын билгели.
Моннан тыш, Росреестр ел саен ачыкланган хокук бозулар турында мәгълүмат урнаштырачак. Бу дәүләт бюджет учреждениеләренә үз эше кысаларында тиешле мәгълүматны исәпкә алырга һәм хокук бозуларның гомуми санын киметергә мөмкинлек бирәчәк, дип саныйлар ведомствода.
Шулай ук Росреестр төбәк бюджет учреждениеләренә кадастр бәясен билгеләү өчен бирә торган мәгълүмат исемлеге киңәйтелә (2022 елның 1 гыйнварыннан алар килешүләрнең бәяләре һәм чикләр реестры мәгълүматлары турында белешмәләр ала башлаячак), шулай ук күчеш чорын билгеләү (2023 елның 1 гыйнварына кадәр), аның дәвамында төбәк хакимият базар бәясенең билгеләнү мизгелен мөстәкыйль билгели алачак.
ММЧ өчен элемтәләр:
Татарстан Росреестры матбугат хезмәте
8(843)255-25-10